济南城诺物业管理有限公司专项维保服务单位选取项目招标公告
一、项目基本情况
1.项目名称：济南城诺物业管理有限公司专项维保服务单位选取项目；
2.项目地点：济南市；
3.招标范围：负责济南城诺物业管理有限公司承接物业项目范围内的：高压
配电运行与维保、高压器具检测、市场化购电代理、消防系统维保、电梯维保、
中央空调维保、安防/电智能化施工及维保，具体详见招标文件；
4.标段划分：本项目划分为5个标段，潜在投标人最多参与1个标段；
标段名称
标段内容
选取服务商
1标段
高压配电运行与维保、高压器具检测、
市场化购电代理
1名
2标段
消防系统维保
2名
3标段
电梯维保
1名
4标段
中央空调维保
1名
5标段
安防/电智能化施工及维保
1名
5.服务期：2年，合同一年一签，招标人有权根据服务情况决定是否续签合
同；
二、投标人资格要求
1.投标人应为依法设立并取得营业执照的法人或其他组织。分公司参加投标
的，应取得具有独立法人资格的总公司的授权，并在人员、设备、资金等方面具
有承担本项目的能力；同一独立法人资格的投标人及其分支机构，不得同时参加
本项目的投标；
2.资质要求：
（1）1标段：同时具有①电力设施承装（修、试）三级及以上资质，具备
有效的安全生产许可证；②合法售电经营资格，符合国家发改委、国家能源局《售
电公司管理办法》准入条件，在山东省电力交易中心完成注册、公示，并通过政
府相关部门、能源监管机构评估的售电公司，须提供售电公司公示文件及公示目
录；
（2）2标段：须在“社会消防技术服务信息系统”
（https://shhxf.119.gov.cn/）上备案可查询，服务范围需含有“消防设施维
护保养检测”；
（3）3标段：须具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许
可项目包含电梯安装（含修理）或电梯制造（含安装、修理、改造）；
（4）4标段：须具有建筑机电安装工程专业承包三级及以上或机电安装总
承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；
（5）5标段：须具有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，并具备
有效的安全生产许可证；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近2025年财务状况表（企业成立不足
1年，提供企业成立至今的）；
4.信誉要求：投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http：
//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。在开标后评标前，招标人
将登陆“中国执行信息公开网”查询投标人，招标人应对属于限制参与投标活动
失信被执行人依法依规予以限制；
5.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件的时间及方式
1.获取时间：2026年10月17日-2026年10月21日。
2.获取方式：邮箱获取。
2.1凡有意参加者，请于2026年10月21日17：00前将以下资料的扫描件
发送至代理机构邮箱：（1）营业执照；（2）资质证书、安全生产许可证；（3）
2025年度财务报告（成立不足1年的，提供成立至今的）（4）“中国执行信息
公开网”网站查询结果截图；（5）投标信息一览表（格式自拟，需包含项目名
称、标段号、联系人、联系电话、邮箱）。
邮件名称命名为“项目名称+标段+投标人名称”并电话通知代理机构。
四、资格审查方式
资格后审
五、投标文件的提交
详见招标文件
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com