鼓楼壹号苑”前期物业服务招标公告
(招标编号：/)
项目所在地区：四川省，成都市，青羊区
一、招标条件
本“鼓楼壹号苑”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主自筹，招标人为成都兴华添地置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见七、其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)“鼓楼壹号苑”前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001“鼓楼壹号苑”前期物业服务)的投标人资格能力要求：1、前期物业服务的主体为
依法设立、从事物业服务活动且具有独立法人资格的物业服务企业（提供营业执照副本复印件）
2、物业服务企业（或其分公司）在本项目属地市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台
https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg 查询),且
投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；（提供信用证明）
3、投标开标前两年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出
的情形，不得参与承接新的物业项目投标。（提供投标人声明）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月22日09时00分到2026年10月28日17时00分
获取方式：请意向单位于获取时间内，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章），报名并购买《招标文件》。招标文件售价500.00元（现金，售后不退)，只有报名并购买了《招标文件》的投标人具备投标资格。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月11日13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月11日13时30分
开标地点：成都市锦江区
七、其他
（一）招标项目基本情况
项目名称：鼓楼壹号苑
建设单位：成都兴华添地置业有限公司
“鼓楼壹号苑”项目位于成都市青羊区鼓楼北一街1号。南至:梵音寺街/北至：四川省工商壳品7位于成7H联大厦/东至:鼓楼北一街/西至:梵音寺街。
本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。
总建筑面积：37400.54m²，其中：总计容建筑面积：16891.34m；住宅建筑面积：16817.67
m（123户）；半地下商业：73.67m；地上不计容建筑面积：3878.74m²（首层架空部分
（作公共活动使用）1035.96m²；物业管理用房含30m²业主委员会活动用房151.72m；项目
配套用房95.83m²；建筑外保温层330.59m²；封闭阳台1/2不计容面积1735.67m²；地下室
附建的排风口等附属设施54.61m；坡屋顶建筑面积260.35m²；开敞式风雨连廊（作公共活
动使用）214.02m）；门厅（不计容）：162.48m；地下建筑面积及层数：16704.13m²（3
层）（其中地下机动车库：12117.35m²；地下非机动车库：542.51m²；垃圾用房：28.08m²；
设备用房：3780.04m²）；机动车位：206辆（地下))；全民健身场所150.94m²。
容积率：2.00绿地率：35.00%（面积：2956.12m）。
（二）房屋幢数、房屋建筑结构、共用设施设备的技术参数、绿化情况等详见招标文件总平面图及第五部分附件。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com