吉林省景鹏房地产开发有限公司榆树市桂园小区物业服务项目
（招标编号：YDZBYS-2026-102601）
项目所在地区：吉林省，长春市，榆树市
一、招标条件本榆树市桂园小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见公告，招标人为吉林省景鹏房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1、招标条件
本招标项目“榆树市桂园小区物业服务项目”，项目业主为吉林省景鹏房地产开发有限公司， 招标人为吉林省景鹏房地产开发有限公司。现对该项目物业服务采用资格后审的方式进行公 开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：榆树市桂园小区物业服务项目；
2.2 项目编号：YDZBYS-2026-102601
2.3 项目规模：
中层 12栋，1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13#楼，总计955户；住宅面积 94545.35 平方米；
地下车库 90 个，车位 140 个。
2.4招标范围：负责榆树市桂园小区物业服务项目，具体要求详见招标文件；
2.5服务期限：签订合同之日起生效；
2.6服务标准 按照合同约定的物业管理服务项目、内容及物业服务标准，满足采购人需求， 提供优质服务；
2.7最高投标限价：
住宅 2.00 元/月/平方米，
商铺 1.50 元/月/平方米，
车库 1200.00 元/年/个，
车位每个每年 1200.00 元；
电梯维护基础费为二楼起每户每月 35 元，每高一层加 1 元；
声控灯电费每户每年 100 元；
2.8本项目共划分一个标段，各投标人均可就本招标项目上述一个标段进行投标报名， 可兼投不可兼中。
3、投标人资格要求
3.1投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围 内，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近二年(2024年-2025 年)财务状况良好，
提供(2024年-2025年)财务报表 如公司为2026年12月31 日以后成立的公司需提供成立 之日起至今公司财务状况良好的承诺书；
3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；
本次招标不接受联合体投标；
每家投标单位只能授权1名委托代理人办理投标报名及招标投标相关事宜。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月26日至2026年10月30日（法定公休日、节假 日除外），每日上午9:00时至11:00, 下午14:00至16:00（北京时间，下同），携带以下资 料原件及复印件加盖公章获取招标文件：
(1)企业营业执照副本；
(2)法人授权委托书、法人身份证复印件及被授权人身份证；
(3)银行开户证明；
4.2招标文件每标段售价1000元/套，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2026年11月16日12时30分（北京时间）；
5.2投标文件递交地点：长春市；
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com