新疆和田县和光宸樾住宅、商业小区项目前期物业服务项目
(招标编号：Z6532002XYS000001001)
项目所在地区：新疆维吾尔自治区
一、招标条件
本和田县和光宸樾住宅、商业小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为私有资金9800万元，招标人为和田县阳光兴茂房地产开发有限公司。 本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积：85821m²，住宅61，879平方米、商业3，550平方米，物业用房及社 区用房468.33平方米，养老服务设施266.03平方米，地下建筑面积14，615.36平方米，地 下车位315个、地上213.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)和田县和光宸樾住宅、商业小区前期物业服务项目1标段；
三、投标人资格要求
（001和田县和光宸樾住宅、商业小区前期物业服务项目1标段）的投标人资格能力要求：
1.具备独立法人资格，有效的营业执照，经营范围包含物业管理/物业服务。
2.近1年内无住建部门行政处罚、无行业黑名单、无重大物业纠纷失信记录。
3.项目负责人具备物业项目经理证书，从业超10年以上，有多业态管理经验，在岗无挂证、 无不良记录。
4.本项目不接受联合体投标、不允许转包、分包。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月15日00时00分到2026年10月17日 00时00分
获取方式：线下获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月19日 00时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月24日 00时00分
开标地点：新疆和田地区和田县
七、其他
和光宸樾小区前期物业服务项目，已由相关部门批准建设，招标人为和田县阳光兴茂房地产开发有限公司。现对本项目进行公开招标，现开展资格预审工作，特邀请符合资格条件 的潜在投标人前来参与资格预审。
本项目招标范围为和光宸樾小区规划红线内住宅、配套商业门市、地下车库、公共区域、共 用设施设备前期物业服务。服务内容含前期物业介入、工程查验、集中交付服务、公共秩序 维护、环境卫生保洁、绿化养护、共用设施设备日常巡检、客户服务、装修管理、投诉处理、 安全应急处置、档案资料管理等前期物业服务，服务标准执行国家、自治区及和田县三级物 业服务标准。
本次资格预审采用合格制（常用）/有限数量制，资格审查合格的投标人方可领取招标文件， 参与后续投标。
潜在投标人须满足资格要求：具备独立法人资格，具有物业服务相应服务能力，没有重大违 法失信记录。
不含内容：业主户内专有部分维修、建筑大修、特种设备专项大修、开发商质保范围内工程 维修。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com