新建成安置房小区润泉馨苑物业服务外包服务项目招标公告
(招标编号：JYCCG-2026102601)
项目所在地区：江苏省/南京市/江宁区
一、招标条件
本新建成安置房小区润泉馨苑物业服务外包服务项目已由项目 审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金：120.28582740万元，招标人为南京汤山建设投资发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：新建成安置房小区润泉馨苑物业服务外包服务项目（详细内容见本招标 文件第四章采购需求）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
新建成安置房小区润泉馨苑物业服务外包服务项目
三、投标人资格要求
新建成安置房小区润泉馨苑物业服务外包服务项目：
（一）通用资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规 定，并提供下列材料： (1)具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他 组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证明，复印件加盖公章）： (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会 计报表，成立不满一年不需提供）； (3)具有履行合同所必需的设备和专业技 术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或 声明，复印件加盖公章）：(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提 供参加本次采购活动前半年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关资 料，复印件加盖公章）： (5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大 违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书 面声明的原件）；(6)法律法规规定的其他条件。 （二）本项目的特定资格 要求：无。（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动 1.单位负责人为同一人或 者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活 动。2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务 的供应商，不得参加本项目的采购活动。3.供应商被“信用中国”网站 ( www.creditchina.gov.cn) 、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信 被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年 10月 27 日 09时 00分到2026年11 月 02 日 17时00分
获取方式：1.现场领取招标文件地点：南京市
2.携带以下材料：申请人法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份 证件原件及复印件、营业执照复印件、单位授权委托书原件加盖公章，前往江苏金 永诚建设投资管理咨询有限公司获取招标文件（所有提交的文件均须加盖公章，如 通过邮箱报名，请及时联系代理公司）。
3.文件领取方式：自2026年10月27日 起至2026年11月2日为止，每9: 00-11: 30, 14: 00-17: 00（北京时间，节假日 除外）。
4.投标文件份数：纸质版一式肆份（壹份正本、叁份副本）、电子版投 标文件盖章版壹份；每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026年11月 16 日 14时30分
递交方式：现场纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年11 月 16 日 14时30分
开标地点：南京市
七、其他
1.最高限价：本项目设定最高限价为120.2858274万元。
2.采购需求（简介）： 新建成安置房小区润泉馨苑物业服务外包服务项目（详细内容见本招标文件第四章 采购需求）3.合同履行期限：合同生效之日起一年。一年合同期满后，采购人有 权根据供应商的履约情况以及相关法规政策决定是否与中标供应商签订后续服务合 同或另行采购，续签合同期限一次一年，续签不超过一次。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电 话：130-5123-8215
邮 箱：zbgszjj88@126.com