无锡市文旅集团2026-2027年度办公区物业管理服务招标公告
(招标编号：JSYJZB2026-55)
项目所在地区：江苏省，无锡市
一、招标条件
本无锡市文旅集团2026-2027年度办公区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金206万元，招标人为无锡市文化旅游发展集团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)无锡市文旅集团2026-2027年度办公区物业管理服务；
三、投标人资格要求
(001无锡市文旅集团2026-2027年度办公区物业管理服务)的投标人资格能力要求：
(1)投标人须是中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格的企(事)业单位或其他组织；
(2)被授权委托人和项目负责人与企业签订的劳动合同，并提供《职工养老保险手册》,内附近三个月中任意一个月份(不含投标当月)由社保局出具的缴费证明或由社保机构出具的近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的缴费证明复印件；
(3)投标人财务状况良好，具有足够资金及履行合同的能力，提供投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告(资产负债表和利润表)或由会计师事务所出具的
近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告；
(4)投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)复印件并加盖公章；
(5)投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)复印件并加盖公章；
(6)投标人须通过“信用中国”网站渠道查询，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月08日09时30分到2026年10月13日10时00分
报名时同时递交以下资料(供应商提供的资料必有效):(1)投标供应商法定代表人针对此项目出具的授权委托书原件(注明项目名称、联系电话、电子邮件地址)、法人及授权人身份证复印件加盖公章。注：原件备查。(2)投标供应商营业执照或相关部门的登记证明文件复印件加盖公章。500元/份。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月28日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年10月28日09时30分
七、其他
本次招标项目为文旅集团办公大楼的物业管理服务(1)服务期限：本次招标服务期限为2年，合同一年一签，每季度根据《无锡市文旅集团物业管理服务考核办法》对物业管理服务进行考核，若上一年服务质量未达要求，招标人有权拒签下一年度服务合同。
(2)最高限价：206万元(两年),其中103万元/年，最高限价包含完成本项目所需的所有费用，投标人报价不得高于最高限价，且人均工资不得低于开标当月的无锡市最低工资标准，不满足以上要求按无效标处理。
(3)详见招标文件的项目要求和有关说明。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com