云南祥泽置业有限公司建投·春城乾府小区前期物业服务项目公开招标公告
(招标编号：TXJ- 0871-2026172 )
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本建投·春城乾府小区前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为其他资金/，招标人为云南祥泽置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总建筑面积190543.05m².其中：住宅建筑面积121765.24m²(806套)，商 业建筑面积2270.8m²(45套)，幼儿园建筑面积3851.23m²，车位、配套及其它建筑面积 62655.78m²（机动车停车位约860个）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)建投·春城乾府小区前期物业服务；
三、投标人资格要求
（001建投·春城乾府小区前期物业服务）的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投 标人须是在中国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其 他法定凭证，并具有从事物业管理服务的相关经验、人员、设备；
3.2财务要求：财务状况良好，提供近一年 (2025年)经第三方机构审计的审计报告及财务 报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；成立时间不满一年的须提供自公司成立之 日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存款证明）。
3.3业绩要求：投标人近三年(2023年1月1日至今)承担过至少1个类似项目业绩。
3.4信誉要求投标人当前未处于贵令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、 吊销资质证书状态。当前未被国家企业信用信息公示系统( http:// www.gsxt.gov.cn/) 列 入严重违法失信企业名单，未被“中国执行信息公开网
( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) ”列入失信被执行人。
3.5本次招标不接受联合体投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月23日 09时00分到2026年10月29日 17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2026年10月23日至2026年10月29日（法定公 休日、法定节假日除外），每日09时至17时00分，（北京时间，下同），持法定代表人身份 证明书、授权委托书、被授权人身份证原件到昆明市获取招标文件。招标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月12日 09时30分
递交方式：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月12日09 时30分，地点为昆明市。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予接收。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月12日 09时30分
开标地点：开标地点为昆明市
七、其他
1.招标条件
本招标项目“建投·春城乾府小区前期物业服务”已通过批准实施，项目资金来源已落实， 招标人为云南祥泽置业有限公司。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审方式。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：建投·春城乾府小区前期物业服务。
2.2建设地点：昆明市
2.3 建设规模：项目总建筑面积190543.05m².其中：住宅建筑面积121765.24m²(806套) 商业建筑面积2270.8m²(45套)，幼儿园建筑面积3851.23m²，车位、配套及其它建筑面积 62655.78m²（机动车停车位约860个）。
2.4招标范围建投·春城乾府小区前期物业服务，服务区域包括小区住宅、商业用房、物 业用房、车位、地下层。具体工作内容详见第五章“发包人要求”。
2.5服务期限自房屋交付（以委托人书面通知之日）起至业主委员会代表全体业主与物业 服务企业签订新的物业服务合同生效之日止（本合同自动终止）。
2.6质量要求：满足《物业管理条例》《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条 例，满足招标人现场物业管理相关服务要求。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须是在中国境内注册的法人或其他组织具备有效的营业执照或事 业单位法人证书或其他法定凭证，并具有从事物业管理服务的相关经验、人员、设备；
3.2财务要求 财务状况良好，提供近一年(2025年)经第三方机构审计的审计报告及财务 报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；成立时间不满一年的须提供自公司成立之 日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存款证明）。
3.3业绩要求：投标人近三年(2023年1月1日至今)承担过至少1个类似项目业绩。
3.4信誉要求投标人当前未处于责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、 吊销资质证书状态。当前未被国家企业信用信息公示系统( http:// www.gsxt.gov.cn/) 列 入严重违法失信企业名单，未被“中国执行信息公开网
( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) ”列入失信被执行人。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年10月23日至2026年10月29日（法定公休日、法定 节假日除外），每日09时至17时00分，（北京时间，下同），持法定代表人身份证明书、授 权委托书、被授权人身份证原件到昆明市获取招标文件。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1组织踏勘现场和投标预备会，投标人自行考察。
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月12日09时30分， 地点为昆明市
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予接收。
6.开标时间及地点
本招标项目开标时间为2026年11月12日09时30分，开标地点为昆明市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com