汀湘十里小区消防缺陷整改工程项目招标公告
（招标编号：ZCZB-CG(G)-20260017-1）
项目所在地区：湖南省,长沙市,岳麓区
一、招标条件
本汀湘十里小区消防缺陷整改工程项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金：自筹资金及物业专项维修资金：详见招标公告正文，
招标人为长沙市岳麓区汀湘十里小区第一届业主委员会。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：对长沙市岳麓区汀湘十里小区八区二片、九区一片及其地下室的消
防系统进行维修整改施工（包含：火灾自动报警系统、防排烟系统、消防水系
统、防火门及防火卷帘、应急照明及疏散指示系统、消防强电配电等）。详见
招标公告正文。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)汀湘十里小区消防缺陷整改工程;
三、投标人资格要求
(001汀湘十里小区消防缺陷整改工程)的投标人资格能力要求：1、具有独立法
人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；具备建设行政主管部
门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期
；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；（详见招标文件）
2、项目负责人具有二级及以上机电类建造工程师证并同时具有有效的B类安全
生产考核合格证；
3、湖南省外企业按照湘建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登
记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于
有效期内）；
4、本次招标不接受联合体投标；
5、投标人须提供资金来源及风险承诺书:本项目部分资金来源为物业维修资金
（维修资金需要履行业主表决、住建部门审批流程，该资金存在审批不确定性
），若因维修资金未获批，导致项目无法进行，招标人有权终止本项目，双方
互不承担违约责任，已发生的现场准备、进场费用，按实际发生协商处理，投
标人不得主张预期利润损失。
（须提供承诺函，承诺函格式按招标文件要求提供）
6、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，被列入政府采购严重
违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本招标活动。
7、法律法规规定的其它条件（详见招标文件）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月23日09时00分到2026年10月29日17时00分
获取方式：凡有意参加本项目的施工单位，请于2026年10月23日起至
2026年10月29日(节假日除外)，每日上午09:00-12:00，下午14:00-17:00
(北京时间)，准备好以下已加盖公章的扫描件：法定代表人身份证明或授权委
托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件、企业资质证书、信用中国信
用信息报告，添加微信（请备注项目名称）号码（招标代理机构项目负责人）
以报名并获取招标文件及相关资料。招标文件售价400元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月12日14时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月12日14时30分
七、其他
1.招标条件
本招标项目建设资金来自物业专项维修资金及小区自筹资金。招标人为长
沙市岳麓区汀湘十里小区第一届业主委员会，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：汀湘十里小区消防缺陷整改工程项目。
2.2建设地点：湖南省长沙市岳麓区学士街道含浦中路793号。
2.3工期要求：90日历日（暂定工期，具体由投标人承诺按照招标人的建设需求
合理调整。本项目为交办函后续专项整改工程，原要求时间为2026年6月30日完
成阶段性上报，最终隐患销号以本项目竣工验收为准）。
2.4质量要求：合格工程（须保证完成对“湖南湘江新区管委会开发建设局消防
安全隐患督办”的摘牌工作）。
2.5保修要求：按国务院令第279号《建设工程质量管理条例》及相关工程保修
承诺执行（本项目不得低于2年）。
2.6招标范围：对长沙市岳麓区汀湘十里小区八区二片、九区一片及其地下室的
消防系统进行维修整改施工（包含：火灾自动报警系统、防排烟系统、消防水
系统、防火门及防火卷帘、应急照明及疏散指示系统、消防强电配电等）。
附件一：湖南湘江新区管委会开发建设局（交通运输局）交办函；
附件二：工程量清单。
2.7标段划分：一个标段。
2.8招标控制价：/
元（招标控制价在编制依据为：1、《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500
2024）；2、建设单位提供的工程量清单；3、湖南省住房和城乡建设厅关于发布2025《湖
南省建设工程消耗量标准》的通知（湘建科函[2025]151号）；4、湖南省2025年《湖南省
房屋建筑与装饰工程消耗量标准》、《湖南2025市政工程消耗量标准》、《湖南2025园林
绿化工程消耗量标准》、《湖南2025安装工程消耗量标准》及其相关解释文件；5、湘建价
建〔2026〕20号《湖南省建设工程造价管理总站关于发布2026年湖南省建设工程人工费指
数的通知》；6、材料价格按2026年第9月《长沙建设造价》、长沙市财政评审中心《2025
年长沙市财政评审中心工程常用材料价格手册》及市场价。7、建设工程相关法律法规及其
他补充规定等
）。附件提供的清单工程量仅暂估，结算按现场实际合格完成工程量乘以中标
固定综合单价。
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2.9资金来源及风险提示:本项目资金的50%来源为小区自筹资金，50%来源为物
业维修资金，若申请使用维修资金不到位，导致项目无法进行，招标人不承担
投标人因此造成的经济及其他损失。
3.投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；具
备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，安全生产
许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；（详
见招标文件）
3.2项目负责人具有二级及以上机电类建造工程师证并同时具有有效的B类
安全生产考核合格证；
3.3湖南省外企业按照湘建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情
况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（
处于有效期内）；
3.4本次招标不接受联合体投标；
3.5投标人须提供资金来源及风险承诺书:本项目部分资金来源为物业维修
资金（维修资金需要履行业主表决、住建部门审批流程，该资金存在审批不确
定性），若因维修资金未获批，导致项目无法进行，招标人有权终止本项目，
双方互不承担违约责任，已发生的现场准备、进场费用，按实际发生协商处理
，投标人不得主张预期利润损失。
（须提供承诺函，承诺函格式按招标文件要求提供）
3.6被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，被列入政府采购
严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本招标活动。
3.7法律法规规定的其它条件（详见招标文件）。
4.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
5.投标保证金
投标保证金的金额为：人民币贰万元整（￥20000.00元）
5.3投标保证金的交纳截止时间：2026年11月12日下午14：30（北京时间）
，以银行到账为准。
6.招标文件的获取以及澄清答疑发布
6.1凡有意参加本项目的施工单位，请于2026年10月23日起至
2026年10月29日(节假日除外)，每日上午09:00-12:00，下午14:00-17:00
(北京时间)，准备好以下已加盖公章的扫描件：法定代表人身份证明或授权委
托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件、企业资质证书、信用中国信
用信息报告，添加微信（请备注项目名称）号码（招标代理机构项目负责人）
以报名并获取招标文件及相关资料。
6.2招标文件售价400元，售后不退。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间及开标时间为2026年11月12日14：30（北京时间）。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件
，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com