（招标编号：SOGS26L-018）
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园小区电梯维保单位项目已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为其他资金资金落实情况：已落实，招标人为昆明市惠泽物业服 务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：维保内容包括：提供维保和紧急救援服务保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护 保养规则》规定的每周、半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求 的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目，限速器校验、125%荷载制动实验与 法规要求实施的其他定向检测实验工作。维保单位安排至少2名电梯维保人员入驻甲方项目 所在地，以满足乙方承诺的24小时紧急召修服务，并在15分钟内到达现场提供服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园小区电梯维保单位项目；
三、投标人资格要求
（001昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园小区电梯维保单位项目）的投标人资格能力要
求：详见公告正文；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月12日09时00分到2026年06月18日17时30分
获取方式：详见公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年07月03日09时00分
递交方式：详见公告正文
六、开标时间及地点
开标时间：2026年07月03日09时00分
开标地点：（昆明市）
七、其他
昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园小区电梯维保单位项目
招标公告
1.招标条件
本招标项目昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园小区电梯维保单位项目（项目名称）昆明市 惠泽物业服务有限公司颐惠园小区电梯维保单位项目（标段）已由相关部门批准建设，项目 业主为昆明市惠泽物业服务有限公司，建设资金来自业主自筹（资金来源），资金落实情况 已落实，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公 开招标。
2.项目概况
2.1项目建设地点：颐惠园小区。
2.2计划服务期：三年。自2026年9月1日至2029年8月31日止，具体进场时间以甲方 通知为准。每年服务结束后对服务单位的季度考核情况进行汇总，四个季度平均分数低于80 分的，甲方有权单方解除合同。
2.3质量要求：符合国家标准及行业标准和规范。
2.4其他内容：(1）联合体要求：不接受联合体：(2）资格审查方式：资格后审：（3）标段划分：本项目只设一个标段(包括招标项目的建设地点、计划服务期等内容的详细说明）
3.招标范围及招标规模
招标范围：颐惠园电梯79部（20层以上电梯有63部：20层及以下电梯有10部：扶梯6部： 目前开通使用的电梯是70部（含五地块住宅及北裙楼26部），有9部已报停使用，具体维 保以通知为准）。
招标规模：维保内容包括：提供维保和紧急救援服务保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护 保养规则》规定的每周、半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求 的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目，限速器校验、125%荷载制动实验与
法规要求实施的其他定向检测实验工作。维保单位安排至少2名电梯维保人员入驻甲方项目 所在地，以满足乙方承诺的24小时紧急召修服务，并在15分钟内到达现场提供服务。
4.投标人资格要求
投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位；
详细资质要求：☑有□无
投标人资质：投标人具有有效的《特种设备安装改造维修许可证》(电梯)B级及以上资质。配备的电梯维保(作业项目代码 T2)人员须具有《特种设备作业人员证》；其他资质：/当前未被建设行政主管部门取消投标资格；投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉资质条件
项目负责人资格要求：☑有□无
项目负责人资格：/ 其他资质：/；拟派项目负责人具备有效的/；拟派项目负责人必须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发布招标公告之日起至递交投标文件截止时间内方有效），现阶段没有担任任何在建建设工程项目的项目负责人（项目经理），在今后实施过程中除经招标人允许外不得作任何更换，必须长驻施工现场，并不得担任其他项目的管理人员(须提供书面声明)。技术负责人：/；
财务要求：投标人财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。应提供最近三个月内开户银行出具的资信或资金存款证明文件或经第三方审计机构出具的 2024年度或2025年度财务审计报告（含已审计的财务报表）。（年份要求）有效的财务报表。
企业业绩要求：☑有□无企业业绩：
企业近三年（2023年至今）承担过 2项及以上类似业绩（类似业绩为单个合同电梯数量在 30部以上的维保业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同等相关证明材料）。
项目负责人业绩要求：□有☑无项目负责人业绩： / 。
人员配备要求：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。信誉要求：按照改善营商环境的相关通知和规定，不再要求提供“中国裁判文书网”查询行贿犯罪记录、信用查询记录截图。但招标人有权对供应商的行贿犯罪档案进行复查。其他要求：对投标人资格要求进行补充，前后不一致的，以此条为准。本项目投标人资格要求完整内容如下：（1）投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。（2）投标人具有有效的《特种设备安装改造维修许可证》(电梯)B级及以上资质。配备的电梯维保(作业项目代码 T2)人员须具有《特种设备作业人员证》。
（3）项目负责人资格：/其他资质：/：拟派项目负责人具备有效的/：拟派项目负责人必 须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社 保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发
布招标公告之日起至递交投标文件截止时间内方有效），现阶段没有担任任何在建建设工程 项目的项目负责人（项目经理），在今后实施过程中除经招标人允许外不得作任何更换，必 须长驻施工现场，并不得担任其他项目的管理人员（须提供书面声明）。
（4）技术负责人：/：
（5）财务要求：投标人财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。应提 供最近三个月内开户银行出具的资信或资金存款证明文件或经第三方审计机构出具的2024 年度或2025年度财务审计报告（含已审计的财务报表)。
（6）信誉要求：按照改善营商环境的相关通知和规定，不再要求提供“中国裁判文书网” 查询行贿犯罪记录、信用查询记录截图。但招标人有权对供应商的行贿犯罪档案进行复查。 （7）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。应提供2025年1月至今任意1 个月的依法纳税证明和社保缴费证明材料(依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商， 应提供相应证明文件，近年新成立的企业无需提供，作出说明即可）。
（8）其他承诺：
①不拖欠农民工工资的承诺书。
②项目负责人（项目经理）今后实施过程中除经招标人允许外不得作任何更换，必须长驻施 工现场，不得无故缺席，每日签到，并不得担任其他项目的管理人员的承诺。
③拟派施工现场专业（管理）人员必须严格按照投标承诺进驻施工现场不得缺失，在项目实 施过程中除了不可抗力或招标人同意外，不得更换的承诺。
④消防安全管理措施进行审查备案，签订安全管理责任书并监督落实的承诺（本条本项目不 适用）。
③项目结算后，因上级任务需要，无条件配合抽查复审的承诺。
⑥需结合招标人实际情况，按国家及地方行业规范，做好施工安全文明措施，保证按时按质
按量完工的承诺。
⑦遵守昆建发（2009）901号文规定的相关退出制度的承诺。
③投标人提供的所有资料真实有效，招标人有权对申请人提供的资料进行查询，一旦查出有 弄虚作假或故意隐瞒行为，取消其投标（中标）资格，并承担一切法律责任和经济损失的承 诺。
②投标人一旦中标后不得因为招标人资金不到位或者拨付不及时而影响本项目的服务期，工 程质量的承诺。
10投标人一旦中标后，若发现转包、违法分包的，招标人有权解除合同，并要求中标人赔偿 一切损失的承诺。
施服务期间，中标人不得因资金原因造成服务期延误、工程停工、农民工工资拖欠等一 切可预见及不可预见的情况，否则，招标人有权取消其中标资格，所有因此所造成的损失由 中标人承担的承诺。
（9）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投 标的承诺。
（10）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或 者未划分标段的同一招标项目投标的承诺。
5.招标文件的获取
请于 2026年 6月 12日至 2026年 6月 18日北京时间 17时 30分前（法定公休日、法定节假日除外），（以收到投标人邮件时间为准），将（1）授权委托书和授权代理人身份证；（2）授权人姓名、联系电话、邮箱号。以上所有证明材料加盖单位公章，按序号顺序扫描成一个 PDF文档，统一按照“（公司名称）+（项目名称）”。资料收到后，招标代理机构将招标文件发送至投标人邮箱或邮寄给投标人。未按要求提交相关资料的视为未报名成功，招标人不受理其投标文件。招标文件每套售价人民币捌佰元整（¥800.00）。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月3日北京时间9时00 分，投标文件必须面交招标人，不接受邮寄 等其他递交方式。
联系人：陈先生
手 机：157 9000 1263
邮 箱：zsczxm55@163.com