山东济莱地产营销策划有限公司济莱地产渠道中介服务遴选项目竞争性磋商公告
一、招标条件
济莱地产渠道中介服务遴选项目已由相关部门批准，采购人为山东济莱地产营销策划有限公司，项目资金来源为自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件， 现采购方式为其他方式（竞争性磋商）。
二、项目基本情况
1、项目名称：济莱地产渠道中介服务遴选项目；
2、项目编号:2026-SDJC-069;
3、预算价：本项目采用跳点佣金费率报价，各档位费率不得超过上限，超 出上限作无效投标处理。①月度认购完成1-4套佣金费率为2.2%；②月度认购完 成5-9套佣金费率为2.4%；③月度认购完成10套及以上佣金费率为2.65%.
4、项目地点：济南市
5、招标范围及服务内容：济莱地产率增项目可售面积的36.65 万m²，本次 确定 3 家中介机构作为渠道分销服务商，每担项具客户排水及房源分销工作。 服务内容包括但不限于：依托自身门店、经约人及线上不等资源，开展客户挖 掘、拓展与推荐；负责意向客户接待、带看、房源市场、价格沟通、交易磋商、 合同签订及回款跟进等全流程销售辅助工作，并协助做好客户确认、成交统计及 资料收集等后续事项。服务商应按要求建立客户信息台账，完善客户信息档案， 保障客户信息安全，维护客户归属权益；配合开展客户线索及相关资料核对工作， 接受审计及国资资产处置资料检查，并按要求提供完整业务资料。（具体内容详 见磋商文件）。
6、服务期限：1年。
7、服务质量要求：合格；
8、本项目不划分标段。
三、供应商资格要求
1、供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立承担民事责任能力， 并且在人员、同类业绩等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、信誉要求：供应商提供自2023年10月10日至2026年10月10日止（3年，企
业成立不足三年，提供企业成立至今的）社会信誉自查承诺（盖公司公章）：供 应商在报名时需提供“中国执行信息公开网”网站
( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 查询本单位是否为失信被执行人的网页 截图；采购人应对属于限制参与项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
3、财务要求：财务状况良好，须提供近三年度（2023年至2025年，企业成 立不足三年，提供企业成立至今的）的财务报表；
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系统不同事位，或同一母公 司的子公司，不得参加同一标段或者未划分标段（一）采购项目表示
5、本项目不接受联合体投标。
四、磋商文件的获取
获取时间：2026年10月12日08时00分到2026年10月16日1.时00分；
获取方式：
1、方式：凡有意参加本项目的供应商将以下加盖公章的资料扫描件（要求 内容齐全、清晰可辩）制作为一个完整的PDF格式文档，发送至邮箱，并电话通知,经确认 无误后，磋商文件以电子邮件形式发至供应商预留的邮箱，或现场领取纸质磋商 文件：
（注：潜在供应商须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投 标条件。获取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终 资格的确认以采购人组织的磋商小组的资格审查为准。）
加盖公章的资料原件扫描件包括：
(1)有效的营业执照或组织合法经营权凭证；
(2)法定代表人身份证或法人授权委托书、代理人身份证及代理人近一个 月在本单位缴纳社保的证明材料；
(3)提供近3年度（2023年-2025年，企业成立不足三年的，提供成立至 今的）财务报表：
(4) 供应商提供自2023年10月10日至2026年10月10日（近3年，企 业成立不足三年，提供企业成立至今的）社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公 章）；
(5)供应商未被“中国执行信息公开网”网站( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 列为失信被执行人的网页截图（体现截 图时间，时间为投标报名期间任意一天）；
(6)投标登记表（word格式，包括项目名称、单位名称、联系人、电话、 邮箱）。
2、售价：200元/份，售后不退。
五、响应文件的递交
递交截止时间：2026年10月22日09时30分前（北京时间）：
递交方式：济南市纸质文件递交；
六、开标时间及地点
1、时间：2026年10月22日09时30分（北京时间）：
2、地点：济南市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com