中信证券（山东）有限责任公司标山路办公楼物业管理服务招标公告

（招标编号：202601235041）项目所在地区：山东省,青岛市

一、招标条件

本中信证券（山东）有限责任公司标山路办公楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 466.5 万元，招标人为中信证券（山东）有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：中信证券（山东）有限责任公司标山路办公楼物业管理服务，服务期限 3 年，自 2027 年 1 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日。面积 10000m²，人员配置：项目经理：1 人，安保人员：7 人（其中包含中级消防操作员至少 4 人），保洁人员：4 人，工程人员（配电室值班+工程维修）：8 人。具体内容详见第四章技术标准和要求。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)中信证券（山东）有限责任公司标山路办公楼物业管理服务;  

三、投标人资格要求  

  (001 中信证券（山东）有限责任公司标山路办公楼物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。2.具有履行本项目合同所需的技术实力及相关资质。3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。且具备良好财务经营情况，近三年（2023年 10 月 1 日起至开标日）无大幅亏损记录，没有处于被责令停业、财产被接管冻结、破产等状态。4.本项目不接受联合体投标。5.投标人应遵守法律法规规定的其他要求。6.投标人在最近三年内（2023 年 10 月 1 日至开标日）没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信企业名单，且在经营活动中没有重大违法、违规记录。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 10 月 21 日 09 时 00 分到 2026 年 10 月 26 日 17 时 00 分获取方式：用线上获取招标文件的方式，凡有意参加投标者，请于获取招标文件时间截止前，将加盖公章的营业执照复印件（扫描件）、加盖公章的法人授权书（扫描件）和加盖公章的被授权人身份证（扫描件）。获取招标文件的汇款凭证截图发送 采购代理机构核对信息无误后以邮件形式发送招标文件（招标文件售后不退）。

五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 11 月 10 日 09 时 30 分递交方式：\投标文件接收及截止时间：2026 年 11 月 10 日 9:30

六、开标时间及地点开标时间：2026 年 11 月 10 日 09 时 00 分开标地点：北京市

七、其他

受中信证券（山东）有限责任公司的委托，对中信证券（山东）有限责任公司标山路办公楼物业管理服务进行国内公开招标。

一、项目名称：中信证券（山东）有限责任公司标山路办公楼物业管理服务

二、招标编号：202601235041

三、资金性质：自筹

四、项目内容：中信证券（山东）有限责任公司标山路办公楼物业管理服务，服务期限 3 年，自 2027 年 1月 1 日至 2029 年 12 月 31 日。面积 10000m²，人员配置：项目经理：1 人，安保人员：7 人（其中包含中级消防操作员至少 4 人），保洁人员：4 人，工程人员（配电室值班+工程维修）：8人。具体内容详见第四章技术标准和要求。

五、投标人资格要求：

1.投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.具有履行本项目合同所需的技术实力及相关资质。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。且具备良好财务经营情况，近三年（2023年 10 月 1 日起至开标日）无大幅亏损记录，没有处于被责令停业、财产被接管冻结、破产等状态。

4.本项目不接受联合体投标。

5.投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

6.投标人在最近三年内（2023 年 10 月 1 日至开标日）没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信企业名单，且在经营活动中没有重大违法、违规记录。

六、获取招标文件时间及要求：

1.时间：2026 年 10 月 21 日起至 2026 年 10 月 26 日，每天 9:00－11:30，13:30－17:00；2.采用线上获取招标文件的方式，凡有意参加投标者，请于获取招标文件时间截止前，将加盖公章的营业执照复印件（扫描件）、加盖公章的法人授权书（扫描件）和加盖公章的被授权人身份证（扫描件）。获取招标文件的汇款凭证截图发送采购代理机构核对信息无误后以邮件形式发送招标文件（招标文件售后不退）。

七、招标文件售价：人民币 500 元，售后不退。

八、提交投标文件截止时间和开标时间：2026 年 11 月 10 日 9 时 30 分（北京时间）（根据委托方要求，如有变化，另行通知）。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

九、开标地点：北京市

十、评标办法：综合评估法

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzbgs55@126.com