2026年徐汇区上海枫林生物医药发展有限公司枫林国际中心物业管理服务采购项目招标公告
招标项目所在地区：上海市/市辖区/徐汇区
一、招标条件
本枫林国际中心物业管理服务采购项目，招标人为上海枫林生物医药发展有限公司。本项目已具备招 标条件，现进行公开招标
二、项目概况和招标范围
项目规模：徐汇区枫林路380号、381号、388号、420号及450号，项目总建筑面积为124079.94平 方米。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001枫林国际中心物业管理服务采购项目：1.服务范围：徐汇区枫林路380号、381号、388号、420 号及450号，项目总建筑面积为124079.94平方米。2.服务周期及签约模式：项目服务总周期3年，为 2027年1月1日至2029年12月31日。物业服务公司选聘完成后，首期物业服务合同签订期限为1年。 每一年度服务期满前2个月，将组织开展物业服务履约综合考核，考核结果作为是否续期的依据。考 核合格，双方续签下一年度物业服务合同。考核不合格，服务关系自动终止。3.物业收费标准：办公 区域物业服务费28元/平方米/月，商业区域物业服务费38元/平方米/月。物业服务费包括物业管理服 务义务所需支出的人工成本费、设备日常运行维护费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、公共 区域各项能耗、行政办公费、低值易耗品的采购费、物业固定资产折旧费、各类保险费用、物业增值 服务费用、法定税费及物业管理酬金等。4.服务计费方式：实行酬金制，酬金从物业服务费用中提 取，每月酬金上限不超过 10万元。
三、投标人资格要求
001枫林国际中心物业管理服务采购项目：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规 定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：推行节能产品政府采购、环境标志产品政府采购。促 进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展。规范进口产品采购政策；3、本项目的特定资格要 求：(1)投标单位须注册于中华人民共和国境内，具有独立的法人资格，在法律上和财务上独立， 能满足招标文件中的相关要求。(2)具有独立承担民事责任的能力合法经营资格和良好的商业信誉 和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，并能提供良好的技术支持和售 后服务。 (3) 未被列入“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人名单、重大税
收违法案件当事人名单和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为记录名 单。(4)本次招标不接受联合体投标。(5)依法缴纳税收、社会保障资金及参加政府采购活动前 三年内在经营活动中没有重大违法记录。(6)本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026-10-30 12:00:00至2026-11-0412:00:00
。委派被授权代表携带如下资料
：(1)法定代表人授权委托书原件（加盖公章、法人章）、委托 代理人身份证原件与加盖公章的复印件
；(2)企业营业执照与加盖公章的复印件；(3)类似项目业绩合 同原件与加盖公章的复印件。
2、获取招标文件其他说明：2.1供应商须保证所提交的响应文件、资料的 内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的响应文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何 损失自行承担
2.2招标文件工本费：1500元，只接受现金和银行转账，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026-11-2009:30:00
递交方法：1、纸质投标文件投标地点：
2、开标会议须携带的其他资料：(1)届时请投标人法定代 表人或授权代表进场签到，同时准备一份与投标文件内容一致的法定代表授权委托书以及相应身份证明文 件原件，以供审查。审查不通过的投标将被拒绝接受；(2)按招标文件要求密封的纸质投标文件（必须 密封并胶装成册），提交至代理人员。
递交地址：上海
六、开标时间及地点
开标时间:2026-11-2009:30:00
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com